Centro de Caieiras elege representantes

Para a diretoria que cumprirá esse primeiro mandato com duração de quatro anos, foram eleitos:

Gelson FARIA Presidente; José Cláudio Vice; 1ª Secretária Dra. Isaura Ferreira Neves; 2ª Secretária, Marília Ap. Soares, (Lia); 1ª Tesoureira, Rosileide de Souza Godoy; 2º Tesoureiro Marcos Pastro e para o Conselho Fiscal como Titulares, Jair
Bulgarelli; Rose Paulon e Marcelo Bueno de Godoy e suplentes do Conselho Fiscal, Dra. Virgínia Selmer, Mauro Celso Leonardi e Marcos Zinni.

Fazendo uso da palavra, a 1ª Secretária Isaura F. Neves, fez questão de realçar “Nossa Associação não medirá esforços na busca de dias melhores para nós moradores, pois, embora tenhamos responsabilidade nesses bairros centrais, nossa área de atuação de acordo com o Estatuto aprovado hoje, é EM TODO TERRITÓRIO NACIONAL, o que permitirá atravessarmos fronteiras”.

Presentes ao evento, o vereador Álvaro Bertti disse estar muito feliz pela iniciativa de todos os moradores e, por sua vez, o presidente da Câmara, Pedrinho Siqueira fez um pronunciamento dizendo “Irei a partir de amanhã, solicitar junto ao nosso prefeito Roberto Hamamoto que estude a possibilidade de mapear a região central, com o intuito de viabilizarmos uma área para ser a sede desta Associação”. Concluindo os trabalhos, após dar posse a todos os eleitos, o presidente Gelson FARIA, agradeceu e encerrou com a seguinte frase “Hoje todos nós escrevemos nosso nome na história desta querida cidade, ao tornarmo-nos sócios fundadores da Associação de Moradores da Região Central de Caieiras, fico muito honrado em ser eleito presidente e que Deus possa derramar suas bênçãos por todas nossas vidas”. Finaliza.

A decisão do STJ encerra as dúvidas recentes sobre a validade da fiança, no que diz respeito ao seu vínculo em um Contrato de aluguel.

OPINIÃO: – Com essa decisão do STJ, que, somado ao CDC (Código de Defesa do Consumidor), a Lei do Inquilinato, o Código Civil Brasileiro e à tantas Jurisprudências, até mesmo decisões do STF (Supremo Tribunal Federal), que julga as ações de Inconstitucionalidade, fica quase impossível ao fiador a alegação de inocência ao envolver-se com um Contrato de Locação que possa ser objeto de apreciação jurídica. A “fórmula caseira” então é o cuidado com o que se irá assinar, pois, muitas vezes para favorecer um amigo ou parente, no “calor da emoção”, vai-se – a título de colaboração – envolvendo-se em algo que poderá num futuro breve se tornar uma grande complicação.

Gelson FARIA é Corretor de Imóveis e Delegado do CRECI.

Somente a especialização para o trabalho já não mais, se tornou suficiente. O que muito se valoriza hoje é o profissional polivalente.

Para o Corretor de Imóveis do Século XXI, se comportar diante do novo cenário, onde seus Clientes não são somente – como no passado – compradores e vendedores, mais sim, críticos e super competentes no quesito “exigência”, não basta o indispensável Diploma de Técnico em Transações Imobiliárias. Ao Profissional de sucesso, caberá uma nova forma de comportamento, somando atributos, subtraindo imperfeições, multiplicando conhecimentos e dividindo experiências.

Para adquirir um carro, por exemplo, na maioria das vezes, o comprador, traça um roteiro e tenta se certificar de que “está fazendo um bom negócio”; pede a avaliação de um mecânico, faz uma pesquisa de mercado (preços), vê se o modelo não irá sair de linha, ou seja, cerca-se de todo tipo de profissional para não se decepcionar. Quando pensa em adquirir um Imóvel, na maioria das vezes, “compra-o por impulso”.

Não bastasse este grave erro, que poderá incorrer numa desilusão futura; no quesito Avaliação, quando na venda de um Imóvel, muitas vezes o postulante vendedor também agindo por impulso, NÃO procura – de imediato – um Profissional devidamente habilitado para proceder à referida Avaliação.

Na contramão da modernidade, pseudo-avaliadores a, b ou c, “avaliam” o Imóvel, objeto da venda, a exemplo, por R$ 140 mil, todavia, o Valor Real de Mercado é de R$ 100 mil, adivinhem por qual preço o Imóvel irá ser colocado à venda? Aí se cria o PROBLEMA DA LIQUIDEZ. Tal advento produz um ‘efeito-catraca’, onde o proprietário (vendedor), uma vez fixando o valor à maior, se acostuma com ele e reluta em baixá-lo, ou seja, a avaliação mais próxima do valor real é descartada.

Portanto, a avaliação do Imóvel deve ser procedida o mais perto da real, de forma a auxiliar na sua liquidez e de preferência por Profissionais devidamente Habilitados como é o caso dos Engenheiros e Corretores de Imóveis.

Taxados pela categoria e na sociedade esclarecida, como PICARETAS, os pseudocorretores -não habilitados – na maioria das vezes iniciam sua “carreira” como práticos em uma Imobiliária ou junto a um Corretor autônomo. Portanto só existem os PICARETAS porque existem Corretores que os iniciam e os auxiliam no exercício da atividade.

Dentro desta ótica vale ressaltar que o delito é cometido pelos dois, ou seja, o clandestino e àquele que o acoberta, ficando ambos sujeitos aos rigores da Lei. O CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de SP), com sede na Rua Pamplona nº. 1200, SP, mantém 21 Delegacias Regionais no Estado, combatendo os falsos corretores e atendendo ao público.

Finalmente gostaria de destacar que o exercício ilegal da profissão não é apenas um delito de caráter administrativo, sendo, principalmente uma infração penal, conforme estabelece o artigo 47 da Lei de Contravenções Penais (Decreto Lei nº 3.688 de 03/04/41). Fica o alerta, ao nosso leitor e um convite a todo o público: -COMBATA A CLANDESTINIDADE VOCÊ TAMBÉM, EXIJA UM CORRETOR DE IMÓVEIS HABILITADO NO CRECI, EXERÇA SEUS DIREITOS E PRATIQUE A SUA CIDADANIA.

O Presidente do CRECI, Augusto VIANA, enfatizou a importância do trabalho do Corretor de Imóveis em prol de toda a sociedade. “Tenho certeza de que estaremos dando�
nossa parcela de contribuição para que toda a comunidade seja favorecida;”. Por sua vez o Prefeito de São Paulo Gilberto KASSAB, recordou que como Corretor de Imóveis já ocupou a cadeira de Presidente da Entidade e concluiu, “tenho muito orgulho em poder firmar esse convênio com esta Categoria que é uma das poucas que tem sua profissão devidamente reconhecida”.

Caieiras esteve representada pelo Corretor de Imóveis e Delegado do CRECI Gelson FARIA que reiterou seu empenho na valorização da Profissão e disse também, “a sociedade deverá sempre reconhecer no Corretor de Imóveis um profissional empenhado em colaborar em todos os seguimentos de forma à produzir-se um efeito positivo na busca incessante do bem estar de seu próximo, buscando à todo instante minimizar ao máximo às dificuldades por que possam passar o povo brasileiro.”